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カテゴリ:うちの住宅事情

うちの住宅事情のカテゴリ記事一覧。テレビでは聞けない、家計を潤す主婦の必殺技
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うちの住宅事情
2月から3月にかけて、転勤辞令の出やすい季節になりました。持ち家の転勤族には冷や汗モノの時期ですね。さて、わが家はもう足掛け5年近くの持ち家賃貸中です。今思うと失敗していることも多々あるんですが、「辞令が出た!持ち家なのに?!どうやって家管理する?」なときに、知っておきたいことや考えておきたいことの、私なりのまとめです。...

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転勤族で持ち家を賃貸に出している場合、考えられる最大のリスクが「借り手がつかない」ということ。もちろん十分な蓄えがあって、転勤先の住宅費もローンもどちらも楽ちんで払えるのなら問題はないわけですが。住宅ローンや固定資産税に加えて、転勤先での賃貸費用。ダブルの支払いはやっぱりキツイ。短期間の転勤で必ず戻って来れるって確証があれば別だけど、会社勤めでそんな確証、ないことのほうが多いです。賃貸で借り手がつ...

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うちの住宅事情
もうすぐ確定申告の時期になりますねー。わが家は、「転勤族・持ち家を賃貸」にしてるので、毎年確定申告が必要です。これで3年目になる確定申告ですが、毎年悩みます。去年したはずの計算を、まるっと忘れちゃうからですねorzこの歳になって、学習することを知りません。ということで、「転勤族・持ち家を賃貸」の場合の確定申告、うちではこうやっているって話です。ちなみに、私は税の素人なので、「正しいやり方」ではなく、「...

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うちの住宅事情
転勤族なのに持ち家どうするんだ?!と。この時期になると、やっぱり思う。転勤辞令が出てるわけじゃなくてもね、思う。転勤辞令が出たときなんて、もっと思ってたわけですが。うちは賃貸にだしてます。でもなぁ…と今でもやっぱり思う。これは私スミの生臭い経験談に基づく汚い欲望を渦巻かせる回です。転勤族…持ち家どうすんだこれ持ち家で転勤が決まったときの選択肢は4つ。●空き家のままにするか●単身赴任にしてもらうか●賃貸...

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転勤族で持ち家をローン返済中、賃貸に出してますが。かかる費用は半端ではありません。もう、ヒッ!!ってなる。どこのホラー漫画だ、と思う。転勤族で持ち家を賃貸にしたい方。毎年、確定申告の時期にはため息つくよっていう、けっこう愚痴まみれの記事です。...

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うちの住宅事情
転勤族が持ち家で辞令が出てしまったとき賃貸に出すか売却するかここってけっこうな分かれ目です。わが家の場合は何も考えずに「そういうもんなんだろう」となんとなくで賃貸に出すことを選んでしまいましたが。じゃあ今どうなの?というと、売却したときの金額を確認しなかったことを後悔してるんですね。今まさに「持ち家」で「転勤が決まった」という方。気持ちが賃貸に傾いていたとしても、売却時の査定額を知らないと、後々に...

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転勤族の持ち家管理方法のまとめ。辞令が出たらしておくこと

2月から3月にかけて、転勤辞令の出やすい季節になりました。
持ち家の転勤族には冷や汗モノの時期ですね。
さて、わが家はもう足掛け5年近くの持ち家賃貸中です。

今思うと失敗していることも多々あるんですが、
辞令が出た!持ち家なのに?!どうやって家管理する?
なときに、知っておきたいことや考えておきたいことの、
私なりのまとめです。

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転勤族の賃貸事情!持ち家に借り手がつかないときに考えるべきこと

転勤族で持ち家を賃貸に出している場合、
考えられる最大のリスクが「借り手がつかない」ということ。
もちろん十分な蓄えがあって、転勤先の住宅費もローンも
どちらも楽ちんで払えるのなら問題はないわけですが。

住宅ローンや固定資産税に加えて、転勤先での賃貸費用。
ダブルの支払いはやっぱりキツイ
短期間の転勤で必ず戻って来れるって確証があれば別だけど、
会社勤めでそんな確証、ないことのほうが多いです。

賃貸で借り手がつかない場合に考えるべきことをまとめてみました。

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持ち家を賃貸に出している場合の確定申告。転勤族のわが家はこうしてる

もうすぐ確定申告の時期になりますねー。
わが家は、「転勤族・持ち家を賃貸」にしてるので、
毎年確定申告が必要です。

これで3年目になる確定申告ですが、毎年悩みます。
去年したはずの計算を、まるっと忘れちゃうからですねorz
この歳になって、学習することを知りません。

ということで、「転勤族・持ち家を賃貸」の場合の確定申告、
うちではこうやっているって話です。
ちなみに、私は税の素人なので、「正しいやり方」ではなく、
「こういうやり方でも問題はなかった」という経験に基づいたものです。

言うまでもないですが、
税理士さんや税務署の方に聞いたほうが確実です。

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転勤族の持ち家どうする?!唯一の後悔を晒してみる

転勤族なのに持ち家どうするんだ?!
と。

この時期になると、やっぱり思う。


転勤辞令が出てるわけじゃなくてもね、思う。
転勤辞令が出たときなんて、
もっと思ってたわけですが。


うちは賃貸にだしてます。
でもなぁ…
と今でもやっぱり思う。

これは私スミの生臭い経験談に基づく
汚い欲望を渦巻かせる回です。



転勤族…持ち家どうすんだこれ


持ち家で転勤が決まったときの選択肢は4つ。


●空き家のままにするか
●単身赴任にしてもらうか
●賃貸に出すか
●売却するか



どれを選んでも、つきまとうのはお金。
持ち家の転勤族って
どのみちお金がかかるんですね結局。


お家圧縮


y3-org.gif空き家のままにする場合


家は誰も住んでいない状態が長くなると、
恐ろしいまでに痛みます。


どんくらいでしょうか。
ひと月に一度か二度くらい、
窓を開けたり掃除をしたりしてくれる人がいる方。

住宅ローン+転勤先の家賃
が払える方にはいいかもです。


うちはムリ。
世界の中心で叫べるくらい無理です。



y3-org.gif単身赴任にしてもらう


私の場合、
旦那さんの会社的に無理だったというのもあり。

子どもが小さいうちから
父親と引き離すことがどうなのか?
と思ったこともあり。


最初から選択肢には入りませんでした。


今もって考えるのは、
このまま賃貸にするのか
売却してしまうのか

ここ。



持ち家を賃貸。これまたお金がかかる


私は持ち家を賃貸に出してるわけなんですが。

大家さん?
オーナー?
ひゃっほう!

って思うのはつかの間。


持ち家を賃貸に出すのって、金がかかる
そりゃもう、金がかかる。

お金飛ぶ圧縮

・固定資産税はもちろん
・エアコンとかの備品の修理代は私持ち
・管理費はがっさり取られる
・住宅ローン控除は使えない
・確定申告で税金取られる(ローン分も所得に…!)
・修繕費用
・賃借人が変わった時のクリーニング費
・空き家になれば丸損


一ヶ月でも空き家になると大損害になるから。
家賃は安めに設定

借りてくれる人はいたけど、
お金がプラスになることは考えられなくなる。


もちろん、持ち家には思い入れがあって。
壁紙だって自分で選んだかわいいやつだったし。

建てる前のあれやこれや
住んでからのあれやこれや


手放したくない気持ちがあったから
賃貸にすることを選んだわけなんですが。


じゃあ。

売却することにしてたらどうだったのか?
うちの資産は増えてたのか?
今より総コストは少なくなったのか?



っていうと
分からないんですよね。

調べてないから。



これから転勤する方へ


私の場合。

いつまた住むことができるのか分からない。
戻ってくることができるのかすら分からない。


そういう家に、
今や他人が住んでいる家に、
なんだかんだとお金を払い続けています。

猫圧縮


んで、
選択肢として「賃貸」と「売却」と。

あったはずなのに、
売却を完全にスルーしてるわけです。


把握しとけばよかった。


賃貸と売却。
どちらの値段も把握して。
あるなら思い入れも加味して。
譲れない金額も加味して。

そこからどちらにするか選ぶのが
正しい選択の仕方だったと。


だって私。
賃貸に出してもうすぐ二年ですが。
売ってたらいくらだっただろうと、
考えたりします。


もしかしたら、ローン残債分より高く売れたかも。
もしかしたら、儲かってたかも。


もし違ったら違ったで、
納得して賃貸費用を出せるのに。


知らないままだと、
私みたいにブツブツ言うようになります。
二年たっても、まだブツブツ言ってます。


転勤族の持ち家、どうするか賢く決めたいなら、
一度売却価格を知ることが必須だと思う。
できるだけ高い金額を知る方法で。
できるだけ簡単に。

→→持ち家の売却価格を調べてみる


最後までお読みいただきありがとうございます(__)
にほんブログ村 その他生活ブログ 節約・節約術へ
 


おしまい。
スミでした。
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転勤族、持ち家はローン中だが。賃貸費用の半端なさに泣く話

転勤族で持ち家をローン返済中、賃貸に出してますが。
かかる費用は半端ではありません。


もう、ヒッ!!ってなる。
どこのホラー漫画だ、と思う。


転勤族で持ち家を賃貸にしたい方。

毎年、確定申告の時期にはため息つくよっていう、
けっこう愚痴まみれの記事です。

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転勤族、持ち家は賃貸か売却かの分かれ道

転勤族が持ち家で辞令が出てしまったとき
  • 賃貸に出すか
  • 売却するか

ここってけっこうな分かれ目です。

わが家の場合は何も考えずに「そういうもんなんだろう」と
なんとなくで賃貸に出すことを選んでしまいましたが。
じゃあ今どうなの?というと、
売却したときの金額を確認しなかったことを後悔してるんですね。

今まさに「持ち家」で「転勤が決まった」という方。
気持ちが賃貸に傾いていたとしても、
売却時の査定額を知らないと、後々に困ります。

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